서울 아파트, 새집은 줄고 매물은 쌓인다… 입주 13년 만에 최소, 매물 8만 건 육박
2026년 서울 아파트 입주물량은 1만7698가구로 13년 만에 최소 수준이다. 반면 매매 매물은 7만9328건까지 쌓이며 연중 최고 수준에 도달했고, 9월 거래량은 5월보다 56% 줄었다. 새집 공급 감소와 매물 적체, 거래 절벽이 동시에 나타나는 이유와 전세·월세에 미치는 영향을 숫자로 정리한다.
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