서울 아파트 매물 석 달 새 33% 증가 — 8만 건 돌파했는데 집값은 왜 안 떨어지나
서울 아파트 매물이 석 달 새 3분의 1 넘게 늘었다. 부동산 빅데이터 업체 아실 집계에서 11월 7일 기준 서울 아파트 매매 매물은 8만528건으로, 정부가 세제개편안을 발표한 8월 3일(6만409건)보다 2만119건, 33.3% 증가했다. 그런데 집값은 서울 전체로 보면 여전히 오르고 있다. 한국부동산원이 5일 발표한 11월 첫째 주 주간 아파트 가격 동향에서 서울 아파트값은 전주보다 0.07% 올랐다. 매물은 늘고 거래는 줄었는데 가격은 떨어지지 않는, 겉보기엔 모순된 그림이다. 갈림길은 지역에 있다. 강남·서초·송파 등 강남3구는 아파트값이 떨어지는 반면, 나머지 22개 자치구는 모두 올랐다. 8·3 세제개편안과 다주택자 중과 한시 완화, 매매수급지수, 지수와 실거래가의 차이, 2021년 비교까지 정리한다.
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